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Baugrundstück bebaut 01156 Dresden

Großzügiges Grundstück in zweiter Baureihe mit massivem Werkstattgebäude zur Umnutzung

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Großzügiges Grundstück in zweiter Baureihe mit massivem Werkstattgebäude zur Umnutzung

Referenz:
2601/E
Ort:
Dresden
Grundstück:
840 m²
Ortsteil:
Obergohlis
Wohnfläche:
0 m²
Postleitzahl:
01156
Gewerbefläche:
143 m²
Baujahr:
1939
Nutzfläche:
0 m²
Anzahl WE:
1
Anzahl WE frei:
1
Preis:
250.000 EUR
Provision:
7,14% inkl. MWSt.
Beschreibung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein mit 143 m² Nutzfläche großzügiges Werkstattgebäude. Eine Umnutzung in Wohnraum wurde positiv angefragt. Mit Erweiterung der vorhandenen Kubatur könnten ca. 230 m² Grundfläche ebenerdig beplant werden. Attraktiv ist die durch die vorliegende Villa sichtgeschützte Lage in zweiter Baureihe. Das anschließende Grundstück ist mit einem kleinen Schuppen und einem aktuell ungenutzten Pool bebaut. Die Zufahrt ist durch die zum Gebäude gehörende Zufahrt gesichert. Das vorhande Rolltor des Gebäudes könnte als Zufahrt zu einem innenliegenden Parkbereich genutzt werden. Eine ehemals vorhandene Baugenehmigung sah die Erweiterung und das Aufstocken der Halle vor. Damit hätte das Erdgeschoss um 85 m² erweitert und im Obergeschoss 133 m² Brutto-Grundfläche für Wohnraum geschaffen werden können. Ebenfalls ist ein Abriss des Gebäudes und ein kompletter Neubau im Bereich der westlichen Nachbarschaftsbebauung möglich.