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BENN Immobilien

Telefon:
0351 / 851 863 45
Mobil:
0177 / 282 689 5
Fax:
0351 / 850 749 70
Anschrift:
BENN Immobilien e.K.
Lindenaustr. 11
01069 Dresden

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Langfristig vermietete 1-RWE inkl. Tiefgaragenstellplatz

Referenz:
2598/E
Ort:
Dresden
Grundstück:
7.071 m²
Ortsteil:
Klotzsche
Wohnfläche:
20 m²
Postleitzahl:
01109
Gewerbefläche:
0 m²
Baujahr:
1994
Nutzfläche:
12 m²
Anzahl WE:
1
Anzahl WE frei:
0
Preis:
35.000 EUR
Provision:
7,14% inkl. MWSt.
Beschreibung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine möblierte Einraumwohnung in schöner ruhiger und grüner Lage von Dresden Klotzsche. Im Querriegel einer Wohnanlage mit Blick zur gegenüber liegenden Schule befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung bietet sich optimal als Zweitwohnung für Vielflieger oder Pendler durch ihre Nähe zu Öffentlichen Verkehrsmitteln und den Flugplatz an. Derzeit ist die Wohnung unbefriestet seit 2014 vermietet. Die kompakte Wohnung bietet einen kleinen Flur mit integrierten Küchenbereich, ein Wannenbad und den Wohn- und Schlafbereich. Ausgestattet ist die Wohnung mit Sofa, Bett, Kleiderschrank und kleiner Tischgarnitur, eine Pantryküche im Küchenbereich runden das Angebot ab. Auf der Etage stehen Mietwaschmaschinen zur Nutzung bereit. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist separat vermietet. Das Hausgeld für Wohnung und Tiefgarage erreicht aktuell eine Höhe von 114,17 € im Monat. Die nicht umlagefähigen Kosten daraus betragen 33,11 € p.m.. Die Nettomieteinnahmen liegen bei 190 € für die WE und 25 € für die TG p.m., das entspricht einer Jahresmieteinnahme von 2.580 €. Die Bruttowarmmiete beträgt 304 € p.m., die Rücklage für Wohnung und Tgbeträgt ca. 400 €. Verbrauchsenergieausweis: Fernwärme Endenergieverbrauch: 145,6 kWh/(m²*a)