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BENN Immobilien

Telefon:
0351 / 851 863 45
Mobil:
0177 / 282 689 5
Fax:
0351 / 850 749 70
Anschrift:
BENN Immobilien e.K.
Lindenaustr. 11
01069 Dresden

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2-RWE unweit des neuen EDEKA inkl. Stellplatz

Referenz:
2590/E
Ort:
Coswig
Grundstück:
0 m²
Ortsteil:
Wohnfläche:
60 m²
Postleitzahl:
01640
Gewerbefläche:
0 m²
Baujahr:
1995
Nutzfläche:
10 m²
Anzahl WE:
1
Anzahl WE frei:
0
Preis:
70.000 EUR
Provision:
7,14% inkl. MWSt.
Beschreibung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine vermietete 2-RWE, welche sich im 1. OG eines Wohn-und Geschäftshauses befindet. Das 1995 errichtete Wohn- und Geschäftshausensemble befindet sich in einem soliden Zustand und bietet Einkaufsmöglichkeiten auf kurzen Wegen. Ein moderner EDEKA-Markt befindet sich direkt am Objekt. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Einheit. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, von welchem das Bad, die offene Küche, das Wohn- sowie das Schlafzimmer zugänglich sind. Vom großzügigen Wohnzimmer ist ein überdachter Balkon erreichbar. Das innliegende Bad ist mit Wanne ausgestattet und mit Natursteinen gestaltet. Hochwertige Bodenbeläge in Marmor oder Holz sind verlegt. Im Kellergeschoss steht ein Kellerabteil, ein Waschmaschinenraum mit zur Einheit gehörender Wasseruhr sowie ein großer Fahrradbereich zur Verfügung. Die aktuelle Nettomieteinnahme beträgt 4.560 € ohne TG-Stellplatz. Der Stellplatz ist bei einer anderen Wohnung für 300 € p.a. vermietet, so dass sich eine Gesamtmieteinnahme von 4.860 € p.a. ergibt. Das nicht umlagefähige Hausgeld inkl. Rücklage liegt bei 83,80 € p.m.. Energieverbrauchskennwert inkl. WW: 98 kWh/(m²*a).