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Eigentumswohnung 01109 Dresden

Komplett möblierte 1-RWE inkl. Tiefgaragenstellplatz

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BENN Immobilien

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BENN Immobilien e.K.
Lindenaustr. 11
01069 Dresden

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Komplett möblierte 1-RWE inkl. Tiefgaragenstellplatz

Referenz:
2587/E
Ort:
Dresden
Grundstück:
7.071 m²
Ortsteil:
Klotzsche
Wohnfläche:
19 m²
Postleitzahl:
01109
Gewerbefläche:
0 m²
Baujahr:
1994
Nutzfläche:
12 m²
Anzahl WE:
1
Anzahl WE frei:
1
Preis:
34.000 EUR
Provision:
7,14% inkl. MWSt.
Beschreibung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine möblierte Einraumwohnung in schöner ruhiger und grüner Lage von Dresden Klotzsche. Im Querriegel einer Wohnanlage mit Blick zur gegenüber liegenden Schule befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung bietet sich optimal als Zweitwohnung für Vielflieger oder Pendler durch ihre Nähe zu Öffentlichen Verkehrsmitteln und den Flugplatz an. Derzeit ist die Wohnung unbefriestet vermietet. Die kompakte Wohnung bietet einen kleinen Flur mit integrierten Küchenbereich, ein Wannenbad und den Wohn- und Schlafbereich. Ausgestattet ist die Wohnung mit Sofa, Bett, Kleiderschrank und kleiner Tischgarnitur, eine kleine Küchenzeile im Küchenbereich runden das Angebot ab. Der Zugang ist durch das Vorhandensein eines Fahrstuhls auch bei einer Gehbehinderung problemlos. Auf der Etage stehen Mietwaschmaschinen zur Nutzung bereit. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist separat vermietet. Energieverbrauchskennwert (Öl): 153,983 kWh/m²a; Das Gebäude wurde bereits auf einen Fernwärmeanschluss umgestellt. Das Hausgeld für Wohnung und Tiefgarage liegt aktuell bei 107,45 € im Monat. Die nicht umlagefähigen Kosten daraus betragen 32,17 € p.m.. Die Nettomieteinnahmen liegen bei 215 € für die WE und 25 € für die TG p.m., das entspricht einer Jahresmieteinnahme von 2.880 €. Die Bruttowarmmiete beträgt 319 € p.m..